Недвижимость Канады

Как долго стоит выбирать недвижимость? Плюсы и минусы.

2009-07-24T15:38:26Z

Факт в том, что все мы разные, поступаем по разному, мыслим по разному, и скорость принятий решений у всех у нас довольно разная.

В этом теле интервью мы как раз и обсуждаем, как долго потребителю стоит выбирать себе свою будущую недвижимость? Имеют ли вообще говоря значение такие сроки, как для самой покупки, так и самого покупателя?

Плюс мы говорим о том, каков оптимальный срок выбора недвижимости.

Если все это вас интересует, то я приглашаю вас к началу просмотра.

Спасибо за внимание!

Все мои видео выступления разрешены к использованию: на информационных сайтах, видео порталах, и любых других Интернет изданиях. Ссылка на мой персональный сайт или блог желательна.

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777

Сергей Гудин. Как правильно покупателю работать с риэлтором.

2009-05-12T01:44:10Z

Эта моя передача ориентирована, пожалуй, не столько на людей давно живущих в Канаде, сколько на вновь прибывших или тех, кто покупают недвижимость впервые.

И те, и другие часто просто не знают, как правильно строить свои взаимоотношения с покупающим для них жилье специалистом по недвижимости. Как результат между клиентом и его агентом могут произойти недоразумения, а иногда даже неприятности.

Если вас также интересует этот вопрос, то я приглашаю вас к просмотру этой передачи.

Спасибо за внимание!

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777

Сергей Гудин. Недвижимость в Торонто. Обзор рынка.

2009-04-17T01:02:00Z

Очередная моя рубрика о недвижимости в программе MixTV.

Пока только и слышны кругом разговоры, что мировой кризис продолжается, что цены на недвижимость падают, что интерес покупателей к ней становится меньшим день ото дня, и так далее, и тому подобное.

Так ли все обстоит на канадском рынке недвижимости на самом деле, и если это не так, то тогда как именно?

Не секрет, что некоторые средства массовой информации нередко сгущают краски, если не сказать, что они вообще порой нагоняют откровенную панику и истерию. Наверное, это естественно, ведь сенсацию легко продать.

На мой взгляд, сказать, как именно обстоят дела в реалии, могут лишь, пожалуй, риэлторы - специалисты, ежедневно работающие на рынке жилья.

В этой передаче я как раз и говорю о том, как оцениваю состояние канадского рынка недвижимости (Торонто) на сегодняшний день.

Здесь же, как всегда мною приводится в пример реальный, продаваемый сегодня дом в пригороде Торонто.

Спасибо за внимание!

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777

Последние тенденции на рынке канадской недвижимости.

2009-04-06T01:23:55Z

В своей последней передаче, я говорю о том, какова на сегодня так сказать температура канадского рынка жилья. В частности речь идет о Торонто, и городах к нему прилегающим.

Мне представляется, что ситуация на рынке заметно меняется. Что является причиной этих изменений, и как, возможно, дальше будет развиваться события, и обсуждается в этой передаче.

Если и вам интересно посмотреть это мое видео, то вам достаточно начать просмотр, запустив видеоролик внизу.

Спасибо за внимание!

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777

Небольшой обзор ситуации на рынке канадской недвижимости. Образцы реально продаваемого жилья.

2009-03-26T03:04:10Z

В своей последней передаче я предлагаю вниманию зрителя последние неплохие новости на рынке недвижимости Торонто. Здесь же в программе мне хочется предложить вам взглянуть на несколько квартир, которые я продаю в данный момент. Вы сможете не только увидеть виды этой недвижимости, но я также перечисляю в программе основные параметры и цену этого жилья.

Итак, я приглашаю вас к просмотру.

Спасибо за внимание!

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777

Образец реально продаваемой 3-х комнатной квартиры. Торонто, Канада.

2009-03-23T21:22:07Z

Предлагаю образец реально продаваемой квартиры в Торонто.

3-х комнатная квартира. 2 спальные комнаты, 2 полные ванные, балкон с отличным видом.

Оплата за услуги кондоминиума и коммунальные платежи составляют - $608.00 долларов в месяц.

Ежегодный налог на владение недвижимостью - $ 1968,58 в год.

Возраст здания – 6 лет.

Цена этой квартиры - $242,800 долларов канадских.

Район – Восточная часть района North York.

Посмотреть набор фотографий более крупного размера, а также виртуальные панорамные виды квартиры вы можете здесь.

Фотоальбом квартиры и ее виртуальные панорамы.

Все мои видео выступления и файлы реальной недвижимости разрешены к использованию: на информационных сайтах, видео порталах, и любых других Интернет изданиях. Ссылка на мой персональный сайт или блог желательна.

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777 мобильный (прямая связь)

Вы также можете отправить текстовое сообщение на этот номер.

Почему завышение цены при продаже мало что дает.

2009-03-04T02:13:56Z

В этой передаче я говорю о нескольких разных вещах.

На сегодняшнем рынке есть целый перечень причин, почему нет смысла выставлять свою недвижимость заведомо дорого. В нынешних условиях не смысла продавать свое жилье не только слишком дорого, но даже и чуть дороже. Почему? Вы узнаете об этом, когда посмотрите эту передачу.

Второе. Я имею честь предложить вам квартиру в Торонто, которую я начал на днях продавать. Здесь в передаче вы увидите фотоснимки этой недвижимости, а также ее видео изображение. Тут же я перечисляю основные параметры этой квартиры, но если вас заинтересует более подробная информация по ней, то я буду рад ответить на любые из ваших вопросов.

И наконец последнее.

Наступает замечательный праздник 8-го Марта. Кстати, и к сожалению, этот праздник почти никак не празднуется в Канаде. Хотя собственно, какая нам от этого разница? Мы любим своих женщин и рады их поздравлять каждый год, как собственно и в течение года тоже.

Если вам интересно то, что я только что перечислил, то вам лишь остается нажать на кнопку старта посередине экрана, и начать просмотр.

Спасибо за внимание! Все мои видео выступления разрешены к использованию: на информационных сайтах, видео порталах, и любых других Интернет изданиях. Ссылка на мой персональный сайт или блог желательна.

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777

Дополнительные усилия для успешной продажи дома. Сергей Гудин

2009-02-22T17:30:20Z

Существует разнообразные виды рынка. Например, на растущем и на горячем рынке недвижимости, чтобы продать успешно дом, кажется, и усилия никакие особые не требуются. Правда чаще это так кажется, но ситуации когда дом, что называется, продает себя сам, действительно случаются. А вот продажа на вялом рынке, когда цены на жилье планомерно снижаются - это ситуация мало похожая на ту, когда дома и квартиры будут продаваться без особых усилий.

Вывод простой. Более сложный рынок естественно требует, куда больших усилий по продаже вашего жилья.

Что в этом смысле можно сделать, и что я готов предложить своим клиентам вы и узнаете, посмотрев ТВ передачу ниже.

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777

Готовимся к продаже недвижимости. Что стоит иметь в виду.

2009-02-04T02:02:43Z

Традиционно, многие из продавцов ждут, когда отзвенят новогодние праздники, когда народ окончательно отгуляет и отдохнет. Вот тогда и самое время выставлять свой дом на продажу. Если вы сами морально созрели к решению продавать, то в той же ли степени готовности находится и ваша недвижимость? Злободневность такого вопроса становится все выше день ото дня, особенно в условиях не столь уж простого нынче рынка жилья. Передача, которую вы сейчас посмотрите, возможно, не раскроет вам великих секретов, в смысле подготовки вашего дома к продаже. Скорее она нацелена на то, чтобы лишь еще раз напомнить владельцам недвижимости, на что им стоит обратить внимание.

Спасибо за внимание!
Все мои видео выступления разрешены к использованию: на информационных сайтах, видео порталах, и любых других Интернет изданиях. Ссылка на мой персональный сайт или блог желательна.

Сергей Гудин
Sergey Goodin
Broker of Record
United Professionals Realty Inc.
www.goodin.ca

1-416-999-5777

Состояние рынка недвижимости, и его влияние на стоимость услуг риэлтора

2009-01-23T00:36:26Z

Мне уже приходилось слышать разговоры о том, что на снижающемся рынке возможно риэлторам стоит соглашаться на меньшую оплату своего труда. Как много смысла в такой позиции? Давайте посмотрим вместе. Если я получаю все тот же процент от стоимости вашей недвижимости в качестве оплаты за свой труд, то, очевидно, что при снижении стоимости жилья, сумма итоговых комиссионных (в деньгах) становится меньше. Так ведь? Проще говоря, работая на прежних условиях, мы и так уже получаем меньшую сумму. При этом на вялом рынке, недвижимость продается в среднем вдвое дольше по срокам. Тогда получается, что меньшие в конечном итоге деньги, зарабатываются риэлтором еще и в два раза дольше по времени. Есть ли тогда смысл заставлять агента работать за еще меньшую оплату, и как это повлияет на его желание работать для вас?

Вот об этом сегодняшняя передача, которая выходит регулярно на русскоязычном телевидении Торонто в Канаде. Вы можете посмотреть ее здесь и прямо сейчас.

Спасибо за внимание!
Все мои видео выступления разрешены к использованию: на информационных сайтах, видео порталах, и любых других Интернет изданиях. Ссылка на мой персональный сайт или блог желательна.

Сергей Гудин
Sergey Goodin
Broker of Record
United Professionals Realty Inc.
www.goodin.ca

1-416-999-5777

Не лучше ли согласиться на то сегодня, что возможно, тебе не предложат завтра? Прогнозы на 2009 год.

2009-01-11T01:08:49Z

Ну вот и наступил 2009 год! Сейчас то самое время когда отзвенели бакалы, когда все тосты произнесены и значит наступает время внимательнее вглядеться в то, что нас ожидает в этом году, и в том числе, с точки зрения недвижимости. Не секрет, многие предсказывают, что год, возможно, окажется не самым простым для большинства из нас и немало людей ждут испытания на прочность их положения в профессии. Это, безусловно, касается и нас риэлторов.

Несколько иным этот год вполне может оказаться и для покупателей и продавцов жилья. Какие варианты предложит этот год участникам рынка недвижимости?

Обо всем этом и говорится в моей последней передаче, просмотр которой вы можете начать прямо здесь, и прямо сейчас.

Спасибо за внимание!
Все мои видео выступления разрешены к использованию: на информационных сайтах, видео порталах, и любых других Интернет изданиях. Ссылка на мой персональный сайт или блог желательна.

Сергей Гудин
Sergey Goodin
Broker of Record
United Professionals Realty Inc.
www.goodin.ca

1-416-999-5777

Предположения о ситуации на рынке недвижимости в 2009 году.

2008-12-24T18:23:34Z

Если говорить о ситуации на рынке жилья, то всем уже известно, что ситуация на нем не самая простая, и никто не делает из этого тайны. Означает ли это, что на нем стало тяжелее работать? Да, пожалуй, что так. Означает ли это, что на нем невозможно стало работать? Нет, конечно, нет. Стоит лишь говорить о том, что на изменившемся рынке недвижимости сегодня нужно иметь довольно иные подходы к процессу продажи и покупки жилья. При снижении стоимости недвижимости стоит куда трезвее и взвешеннее смотреть на цену своего дома в условиях реалий изменившегося рынка. Об этом и многом другом как раз и говорится в этой передаче.

В конце программы я также оставил минутку на то, чтобы поздравить всех с наступающими праздниками Нового Года и Рождества!

Все что вам осталось сделать это нажать на клавишу внизу на экране и начать просмотр.

Сергей Гудин Sergey Goodin Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

1-416-999-5777

(Видео) Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи.

2008-12-03T18:53:28Z

Довольно часто встречающийся, и характерный вопрос-просьбу я, как риэлтор, получаю от своих клиентов, в частности от покупателей. Люди просят подобрать им предельно дешевый вариант недвижимости, и это типичная позиция покупающих жилье впервые. Логика рассуждений довольно понятна. Во-первых, нам нужно купить, то, что мы потянем финансово. Во-вторых, зачем покупать что-то дорогое, если примерно тоже можно купить и дешевле. Правильная ли такая позиция? Об этом и идет речь в передаче, которую вы можете посмотреть здесь. Здесь же в этой программе вы увидите реальные образцы канадской недвижимости и я назову цены на нее.

Спасибо за внимание!
Все мои видео выступления разрешены к использованию: на информационных сайтах, видео порталах, и любых других Интернет изданиях. Ссылка на мой персональный сайт или блог желательна.

Сергей Гудин
Sergey Goodin
Broker of Record
United Professionals Realty Inc.
www.goodin.ca

1-416-999-5777

(Видео) Возможная перспектива развития нынешнего рынка недвижимости.

2008-11-18T04:55:42Z

Сегодня мы находимся на том переломном этапе, когда риэлторы, (в какой бы стране они не находились) пытаются оценивать текущую ситуацию с целью понять, чего же ожидать от рынка недвижимости дальше. При этом, несмотря на специфику каждой, отдельно взятой страны, на мой взгляд, очень возможен целый ряд совпадений, будь то Россия, США, Канада, или некая другая страна.
Данная моя передача лишь размышление о возможном пути, по которому при определенной расстановке сил может пойти, североамериканский рынок жилья, в частности канадский.

Вам осталось посмотреть передачу и решить, возможны ли схожие события на российском рынке недвижимости?

Спасибо за внимание!
Все мои видео выступления разрешены к использованию: на информационных сайтах, видео порталах, и любых других Интернет изданиях. Ссылка на мой персональный сайт или блог желательна.

Сергей Гудин
Sergey Goodin
Broker of Record
United Professionals Realty Inc.
www.goodin.ca

1-416-999-5777

(Видео) Для кого и в чем плюсы сегодняшнего рынка недвижимости?

2008-11-05T18:46:40Z

Я придерживаюсь точки зрения, что если рынок в какой-то определенный период времени, не выглядит слишком привлекательным, то это вовсе не обязательно означает, что он плохой. Любой текущий рынок недвижимости может быть, как мало интересным для одного человека, так и безумно привлекательным для другого.

Расскажу вам историю. В моей практике был случай, когда я работал с одной весьма приятной молодой парой. Мужчина был водителем дальнобойщиком, с постоянными, длительными рейсами, и почти всегда в США. Мы искали для них доступный по цене отдельно стоящий дом. Причем, чем дальше при просмотрах мы отъезжали на запад от большого Торонто, тем чаще его жена приговаривала, что это уже изрядно далеко. Так повторялось раз за разом, пока в один из дней он не обернулся к супруге и не спросил: “Что ты имеешь в виду? Далеко от чего? Если от Торонто, то да, это и в правду несколько дальше. Но, если мы говорим о моей работе (женщина тогда не работала), то отсюда куда ближе ехать до американской границы. К тому же, за счет дистанции от города мы еще в состоянии купить здесь не плохой дом за свои, прямо скажем, не самые великие деньги”.

На том, собственно, супруги поладили, и дом в итоге был куплен ближе к границе, а вовсе не к большому Торонто.

Эта простая история имеет предельно ясный смысл. Минус, в чем-то для одного человека, может вполне оказаться плюсом для другого. О плюсах и минусах сегодняшнего рынка недвижимости в этой передаче.

(Видео) Для кого и в чем плюсы сегодняшнего рынка недвижимости?

Спасибо за внимание!

Сергей Гудин

Sergey Goodin

Broker of Record United Professionals Realty Inc. www.goodin.ca

www.goodin.ners.ru/

1-416-999-5777